住著住著,家沒了:泊寓清退風波裡的深漂青年

2026-02-06 | 來源: 極晝story | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

最近，多地泊寓租戶收到清退通知，平台方將房屋歸還業主，需要租戶退房、換房或與原房東進行協商續租。被迫面臨搬家的租戶開始在社交平台上發帖，講述自己的遭遇：“住著住著家沒了”“在年終匯報的加班時刻接到搬家通知”……

泊寓是萬科旗下的長租公寓品牌。據媒體此前報道，從2017年開始，萬科進入深圳上百個城中村，從房東手中租下近2000棟“農民房”，改造升級後由萬科長租公寓品牌泊寓統一出租運營。

彼時正處在行業上行期，為了迅速搶占核心城市的租房市場，有的運營商與業主之間簽訂了長達10年甚至更久的包租合同。當時的邏輯是，隨著項目的成熟，出租率和租金價格持續上漲，運營成本會隨著管理成熟而下降，從而實現更多盈利。

然而，租房市場的演變方向與萬科泊寓的計劃有些背道而馳。隨著房地產市場的調整，長租公寓項目陷入現金流困境，開始縮減規模。在深圳，首先被收回的就是租金相對低廉的公寓，這些房子大多數位於城中村，盈利空間薄弱。

同樣的，選擇住在這裡的，大多也是經濟能力有限的年輕人。許多人具象化地感受到“漂泊”是何種模樣——生活隨時可能會發生變化與轉場。

文丨殷盛琳

編輯丨王珊瑚

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親愛的泊友大家好！

因業主友好協商，該樓將交還給業主經營，預計在2026年1月31日正式與大家告別了。我們充滿歉意和遺憾，但更多的是不舍。

收到泊寓管家發來的“清退”消息時，齊悅正在距離出租屋幾十公裡外的公司忙著上班。她“兩眼一黑”，覺得自己簡直水逆透頂——她目前處在新崗位的試用期，臨近農歷年底，正是忙的時候，根本沒功夫找房子搬家。

去年夏天畢業後，她一直租住在深圳寶安區懷德地鐵站附近的泊寓。這是萬科旗下的長租公寓品牌，一些處在城中村，租金相對低廉的泊寓多以“XX公社”作為店名。齊悅租下的房間也不例外。根據此前媒體報道，本次泊寓清退牽涉到的門店，多為此類“萬村計劃”相關房源，這兩年租金倒掛，虧損嚴重。

齊悅租的單間月租金1200元，大概30平米，位於整棟公寓的6層。跟著中介看房時，朝南的窗戶采光很好，齊悅說，雖然城中村樓間隔很近，從窗戶看出去視野不佳，只是灰撲撲的外立面和空調外機管道，但好在前面那棟樓總高只有6層，沒什麼遮擋，陽光能斜照進房間裡。